Pladsgade 5A, 6100 Haderslev
Investeringsejendom med 4 lejligheder
Centralt i Haderslev udbydes der nu denne investeringsejendom til salg.
Ejendommen
Er opført i mursten i år 1900 - løbende vedligeholdt - og fremstår således i dag som pudset og malet,
med tagdækning af eternit-skifer samt vinduer i træramme.
Ejendommen består af et forhus med 3 lejligheder - i forlængelse af forhuset er der et baghus
indeholdende 1 lejlighed samt disponible rum til opbevaring.
Alle lejligheder opvarmes med fjernvarme.
Lejligheder
Forhuset:
St. tv. - 52 kvm. - pt. ledig - derfor disponible for køber - enten til eget brug eller klar til modernisering før
udlejning.
St. th. - 37 kvm. - indrettet med fælles entré samt adgang til tør kælder, stue, køkken og badeværelse i
okay stand.
1. sal - 60 kvm. - indrettet med entré, stue, 2 værelser, køkken og badeværelse samt stor hems - i god
stand.
Opsagt - ledig pr. 01.10.2021
Baghuset:
1. sal - 62 kvm. - indrettet med badeværelse i stueetagen og køkken alrum samt 1 værelse på 1. salen.
Disponible rum - beliggende bagerst i baghuset - anvendes til opbevaring og kræver omfattende
renovering ved ændret anvendelse.
Der er installeret forbrugsmålere på el, vand og varme til alle lejligheder.
Grund
Grunden er på blot 357 kvm. og indeholder et hyggeligt og afskærmet gårdhave miljø, primært belagt med
sten.
Der er plads nok til, at lejerne kan anvende området til grill aftener, cykel opbevaring mv. - men ingen
parkeringspladser.
Grundens størrelse giver således minimal grøn vedligehold!
Centralt i Haderslev udbydes der nu denne investeringsejendom til salg.
Ejendommen
Er opført i mursten i år 1900 - løbende vedligeholdt - og fremstår således i dag som pudset og malet,
med tagdækning af eternit-skifer samt vinduer i træramme.
Ejendommen består af et forhus med 3 lejligheder - i forlængelse af forhuset er der et baghus
indeholdende 1 lejlighed samt disponible rum til opbevaring.
Alle lejligheder opvarmes med fjernvarme.
Lejligheder
Forhuset:
St. tv. - 52 kvm. - pt. ledig - derfor disponible for køber - enten til eget brug eller klar til modernisering før
udlejning.
St. th. - 37 kvm. - indrettet med fælles entré samt adgang til tør kælder, stue, køkken og badeværelse i
okay stand.
1. sal - 60 kvm. - indrettet med entré, stue, 2 værelser, køkken og badeværelse samt stor hems - i god
stand.
Opsagt - ledig pr. 01.10.2021
Baghuset:
1. sal - 62 kvm. - indrettet med badeværelse i stueetagen og køkken alrum samt 1 værelse på 1. salen.
Disponible rum - beliggende bagerst i baghuset - anvendes til opbevaring og kræver omfattende
renovering ved ændret anvendelse.
Der er installeret forbrugsmålere på el, vand og varme til alle lejligheder.
Grund
Grunden er på blot 357 kvm. og indeholder et hyggeligt og afskærmet gårdhave miljø, primært belagt med
sten.
Der er plads nok til, at lejerne kan anvende området til grill aftener, cykel opbevaring mv. - men ingen
parkeringspladser.
Grundens størrelse giver således minimal grøn vedligehold!
Økonomi
Pris
2.150.000 kr.Udbetaling
2.150.000 kr.Driftsudgifter
59.228 kr.Lejeindtægter
187.800 kr.Afkast i %
6,0
Evald Møller
Ejendomsmægler - MDE
VÆR DEN FØRSTE TIL AT BLIVE TILBUDT NYE EJENDOMME