Badstuegade 13, 6100 Haderslev
Investeringsejendom
Med en central beliggenhed i Haderslev udbydes der nu denne investeringsejendom til salg!
Ejendommen - 2 bygninger
Forhuset er opført i mursten i 1825 - er løbende renoveret - bygningen fremstår i dag med pudset og
hvidmalet facade med ældre termovinduer i trærammer samt et godt tegltag.
Baghuset er opført som bindingsværk - også fra 1825 - løbende renoveret herunder efterisolering -
fremstår i dag som hvidmalet med synligt træværk, vinduer i trærammer primært fra 2019 - samt
tagdækning af tagpap.
Begge bygninger opvarmes med fjernvarme, der af lejerne afregnes direkte med forsyningsselskabet.
Lejligheder
Forhuset har samlet boligareal på 148 kvm. fordelt på 2 lejligheder samt en mindre teknik kælder på 20
kvm.
Stuen - 88 kvm. indrettet med eget køkken alrum & fint badeværelse samt 2 gode værelser
1. sal - 60 kvm. - indrettet med eget køkken & badeværelse i okay stand, stue og 1 soveværelse.
Baghuset har et samlet boligareal på 88 kvm. fordelt ud på 1 lejlighed i 2-plan.
Lejligheden er indrettet med entré, eget køkken alrum & fint badeværelse i stueplan og repos ned 2
værelser på 1. salen.
Grund
Det samlede grundareal er på blot 244 kvm. som indeholder en hyggelig gårdhave til brug for
ejendommens lejere - som endvidere har renholdelse i fællesskab.
Alt i alt en fornuftig investeringsejendom uden særlig meget udvendig renholdelse eller administration da
der kun skal udarbejdes regnskab for vand.
Med en central beliggenhed i Haderslev udbydes der nu denne investeringsejendom til salg!
Ejendommen - 2 bygninger
Forhuset er opført i mursten i 1825 - er løbende renoveret - bygningen fremstår i dag med pudset og
hvidmalet facade med ældre termovinduer i trærammer samt et godt tegltag.
Baghuset er opført som bindingsværk - også fra 1825 - løbende renoveret herunder efterisolering -
fremstår i dag som hvidmalet med synligt træværk, vinduer i trærammer primært fra 2019 - samt
tagdækning af tagpap.
Begge bygninger opvarmes med fjernvarme, der af lejerne afregnes direkte med forsyningsselskabet.
Lejligheder
Forhuset har samlet boligareal på 148 kvm. fordelt på 2 lejligheder samt en mindre teknik kælder på 20
kvm.
Stuen - 88 kvm. indrettet med eget køkken alrum & fint badeværelse samt 2 gode værelser
1. sal - 60 kvm. - indrettet med eget køkken & badeværelse i okay stand, stue og 1 soveværelse.
Baghuset har et samlet boligareal på 88 kvm. fordelt ud på 1 lejlighed i 2-plan.
Lejligheden er indrettet med entré, eget køkken alrum & fint badeværelse i stueplan og repos ned 2
værelser på 1. salen.
Grund
Det samlede grundareal er på blot 244 kvm. som indeholder en hyggelig gårdhave til brug for
ejendommens lejere - som endvidere har renholdelse i fællesskab.
Alt i alt en fornuftig investeringsejendom uden særlig meget udvendig renholdelse eller administration da
der kun skal udarbejdes regnskab for vand.
Økonomi
Pris
1.900.000 kr.Udbetaling
1.900.000 kr.Driftsudgifter
48.445 kr.Lejeindtægter
174.000 kr.Afkast i %
6,7
Evald Møller
Ejendomsmægler - MDE
VÆR DEN FØRSTE TIL AT BLIVE TILBUDT NYE EJENDOMME