Sønderport 68, 6200 Aabenraa
Projekt ejendom - på 4.651 kvm. grund - bebyggelsesprocent 110%
Centralt beliggende i Aabenraa tæt på havnen - med god synlighed - udbydes der nu denne unikke
udviklingsejendom.
Ejendommens beliggenhed er i delvist erhvervs- og boligområde.
Området er eftertragtet - med kort afstand til indkøbsmuligheder, gågaden, stranden samt lystbådhavnen.
Udvikling
Grundens størrelse er på 4.651 kvm. og med en bebyggelsesprocent på 110% - giver dette køber en
masse muligheder!
Bygningen må jf. lokalplanen - opføres i op til 6 etager - og beskriver følgende muligheder:
Mulighed 1 - Bolig og detailhandel
Udlægger området til centerformål med mulighed for boligformål, dagligvare-, udvalgsvarebutik og lettere
erhverv.
Lokalplanen giver mulighed for etablering af op til 24 boliger og op til 1200 kvm. i stueetagen, som kan
anvendes til dagligvare-, udvalgsvarebutik eller lettere erhverv.
Mulighed 2 - Alene boligformål
Udlægger området til centerformål med mulighed for boligformål.
Der bliver mulighed for at etablere op til 27 boliger og anlæg af en hævet parkeringskælder.
Hvis projektet anlægges efter mulighed 2, vil anvendelse til daglig- og udvalgsvarebutik samt lettere
erhverv i stueetagen bortfalde.
Mulighed 3 - Lejeboliger mv.
Hvis du som køber har andre projekter end mulighed 1 og 2 - skal dette godkendes.
Uagtet ovenstående muligheder - skal det fremhæves at lejlighederne får den skønneste havudsigt!
Centralt beliggende i Aabenraa tæt på havnen - med god synlighed - udbydes der nu denne unikke
udviklingsejendom.
Ejendommens beliggenhed er i delvist erhvervs- og boligområde.
Området er eftertragtet - med kort afstand til indkøbsmuligheder, gågaden, stranden samt lystbådhavnen.
Udvikling
Grundens størrelse er på 4.651 kvm. og med en bebyggelsesprocent på 110% - giver dette køber en
masse muligheder!
Bygningen må jf. lokalplanen - opføres i op til 6 etager - og beskriver følgende muligheder:
Mulighed 1 - Bolig og detailhandel
Udlægger området til centerformål med mulighed for boligformål, dagligvare-, udvalgsvarebutik og lettere
erhverv.
Lokalplanen giver mulighed for etablering af op til 24 boliger og op til 1200 kvm. i stueetagen, som kan
anvendes til dagligvare-, udvalgsvarebutik eller lettere erhverv.
Mulighed 2 - Alene boligformål
Udlægger området til centerformål med mulighed for boligformål.
Der bliver mulighed for at etablere op til 27 boliger og anlæg af en hævet parkeringskælder.
Hvis projektet anlægges efter mulighed 2, vil anvendelse til daglig- og udvalgsvarebutik samt lettere
erhverv i stueetagen bortfalde.
Mulighed 3 - Lejeboliger mv.
Hvis du som køber har andre projekter end mulighed 1 og 2 - skal dette godkendes.
Uagtet ovenstående muligheder - skal det fremhæves at lejlighederne får den skønneste havudsigt!
Økonomi
Pris
10.800.000 kr.Udbetaling
10.800.000 kr.Driftsudgifter
136.354 kr.Moms
Ja
Evald Møller
Ejendomsmægler - MDE
VÆR DEN FØRSTE TIL AT BLIVE TILBUDT NYE EJENDOMME