Klovtoftvej 32, Klovtoft, 6230 Rødekro
Stor rødstensejendom med masser af muligheder!
Beliggende i naturskønne omgivelser - udbydes der nu denne spændende bolig- og erhvervsejendom til
salg!
Ejendommen
Er en tidligere skole som igennem tiden har gennemgået større forandringer og ombygninger - fremstår i
dag i god stand. I forbindelse med renovering af de forskellige bygninger er der brugt kvalitetsmaterialer
og der er blevet efterisoleret, skiftet tag og udskiftet vinduer mv.
Kur - klinik og kontor
Denne del af ejendommen anvendes i dag til klinik med fokus på komplementær medicinsk behandling
og fremstår i særdeles god stand med pæne gulvfliser, dobbelt vinduer, pejsindsats - der er i dag 4
behandlingssenge, reception samt et stort kontorlokale. Derudover er der kundetoilet, stålinventar og lager
i mellemgangen.
Bolig
Denne del af ejendommen fremstår også i særdeles god stand - og er indrettet med entré, bryggers, 2
spisekamre, fyrrum, køkken, gæsteværelse og soveværelse med badeværelse samt 2 dobbeltstuer med
stuk og brændeovn. Der er adgang til 1. salen - som er indrettet med kontor og pænt indrettet disponible
rum med brændeovn. Ligeledes direkte adgang til klinikken.
Barfodsparken og gynmastiksal
Barfodsparken tager sin begyndelse i den gamle gymnastik hal som også er blevet renoveret - senest med
nyt tag og vinduer. Gymnastiksalen fungerer som workshop derudover er der køkken, toilet og baglokaler.
Der er opført nye selvstændige toiletter i bygningen og 1. salen er klargjort til ændret anvendelse. Bag
gymnastiksalen er der udvendig vaskestation til Barfodsparken. Selve parken strækker sig rundt om
matriklen med forskellige oplevelseselementer undervejs.
Disponible kvm.
De disponible kvm. er mange - nogle fremstår mere rå. 1. salen over gymnastiksal og kontoret er
efterisoleret og med dampspærre - således klargjort til ændret anvendelse. Der er flere disponible rum i
stueplan som er bevaret i original stand for at bevare og værne om ejendommens lange historie
Grund
Er på 30.480 kvm. og består af stor grusbelagt indkørsel - opholdsareal til de besøgende og selve
Barfodsparken.
Beliggende i naturskønne omgivelser - udbydes der nu denne spændende bolig- og erhvervsejendom til
salg!
Ejendommen
Er en tidligere skole som igennem tiden har gennemgået større forandringer og ombygninger - fremstår i
dag i god stand. I forbindelse med renovering af de forskellige bygninger er der brugt kvalitetsmaterialer
og der er blevet efterisoleret, skiftet tag og udskiftet vinduer mv.
Kur - klinik og kontor
Denne del af ejendommen anvendes i dag til klinik med fokus på komplementær medicinsk behandling
og fremstår i særdeles god stand med pæne gulvfliser, dobbelt vinduer, pejsindsats - der er i dag 4
behandlingssenge, reception samt et stort kontorlokale. Derudover er der kundetoilet, stålinventar og lager
i mellemgangen.
Bolig
Denne del af ejendommen fremstår også i særdeles god stand - og er indrettet med entré, bryggers, 2
spisekamre, fyrrum, køkken, gæsteværelse og soveværelse med badeværelse samt 2 dobbeltstuer med
stuk og brændeovn. Der er adgang til 1. salen - som er indrettet med kontor og pænt indrettet disponible
rum med brændeovn. Ligeledes direkte adgang til klinikken.
Barfodsparken og gynmastiksal
Barfodsparken tager sin begyndelse i den gamle gymnastik hal som også er blevet renoveret - senest med
nyt tag og vinduer. Gymnastiksalen fungerer som workshop derudover er der køkken, toilet og baglokaler.
Der er opført nye selvstændige toiletter i bygningen og 1. salen er klargjort til ændret anvendelse. Bag
gymnastiksalen er der udvendig vaskestation til Barfodsparken. Selve parken strækker sig rundt om
matriklen med forskellige oplevelseselementer undervejs.
Disponible kvm.
De disponible kvm. er mange - nogle fremstår mere rå. 1. salen over gymnastiksal og kontoret er
efterisoleret og med dampspærre - således klargjort til ændret anvendelse. Der er flere disponible rum i
stueplan som er bevaret i original stand for at bevare og værne om ejendommens lange historie
Grund
Er på 30.480 kvm. og består af stor grusbelagt indkørsel - opholdsareal til de besøgende og selve
Barfodsparken.
Økonomi
Pris
3.995.000 kr.Årlige driftsudgifter
130.604 kr.
Kim Nordstrøm
Ejendomsmægler MDE - Erhverv
VÆR DEN FØRSTE TIL AT BLIVE TILBUDT NYE EJENDOMME