Styrtom Bygade 4A, Styrtom, 6200 Aabenraa
3 lejligheder - 3 garager - fuldt udlejet
På Styrtom Bygade udbydes der nu denne fine investeringsejendom med udviklingspotentiale til salg.
Den er beliggende ved siden af Sølyst Kro og har kort afstand til både strand og skov.
Ejendommen
Består af 3 bygninger, som alle er løbende vedligeholdt - fremstår pudset og i fornuftig stand.
Vinduerne er løbende udskiftet til PVC og tagdækning af decra plader.
Ejendommen er for nyligt blevet kloaksepareret og i samme forbindelse blevet rottesikret.
Lejligheder
4B, stuen - lejligheden har været udlejet til samme lejer i mere end 10år - lejer er rolig og passer sig selv. Lejemålet skal istandsættes inden genudlejning - hvorefter huslejen kan hæves.
4A, 1. sal - lejligheden fremstår moderniseret og i pæn stand, hvilket afspejles i huslejeniveauet. Lejligheden har både brændeovn og varmepumpe som supplerende varmekilde. Lejligheden er opgraderet med en ny stor stålaltan.
4C, 2-plan - lejligheden fremstår i fornuftig stand. Det vurderes, at huslejen kan hæves ved genudlejning uden at der skal laves det store ved lejemålet. Lejligheden har også brændeovn som supplerende varmekilde. Der er for nyligt udskiftet lofter i hele lejemålet.
Grunden og garager
Til ejendommen er der et fintgarage anlæg med 3 garager. Alle garager er udlejet. Den ene er udlejet til 3. mand. Det vurderes, at indtægten herfor kan hæves ved genudlejning. Grunden er på 811 kvm. - nem, overskuelig og minimal af grønt vedligehold, da det hele er udlagt i grus.
