Smedegade 16, Varnæs, 6200 Aabenraa

Villaen ligger i den nordlige del af Varnæs, hvor fællesskabet og den korte afstand til naturen går op i en højere enhed.

I den fredelige, familievenlige landsby finder I alt fra skole til pasningsmuligheder og et aktivt foreningsliv med stærkt lokalt engagement – noget, der gør området attraktivt for både børnefamilier og dem, der søger en hverdag med nærvær og ro. Samtidig er der kort afstand til strand, kyst og naturoplevelser ved Varnæs Hoved, hvor udsigterne og stierne hører til blandt de smukkeste i Sønderjylland.

Derudover når I også hurtigt de lokale indkøbsmuligheder i henholdsvis Bovrup og Felsted, og skal I købe stort ind, tager køreturen til den dansk-tyske grænse bare 35 minutter.

Selve boligen fremstår med en velfungerende planløsning og mange anvendelsesmuligheder. I stueplan finder I gode opholdsrum, herunder et velindrettet køkkenalrum, hvor der er plads til at være sammen over både aftensmaden og dagens lektier og oplevelser – det ideelle opholdsrum for børnefamilien.

I åben forbindelse med alrummet finder I hjemmets hyggelige stue, hvor de store vinduespartier sender masser af morgenlys ind på de rustikke gulvklinker. Ud over en hygge- og varmespredende brændeovn er der også udgang til havens sydøstvendte terrasse herfra.

Etagen rummer også tre gode værelser, der kan indrettes som børneværelser, kontor eller hobbyrum, ligesom I får et nydeligt badeværelse med bruseniche, et praktisk bryggers samt hele to indgangspartier.

Førstesalen byder på en ekstra stue og et værelse, hvilket gør det oplagt at indrette en separat afdeling til familiens teenager eller til far og mor. Skulle I have behov for endnu et værelse, kan det også nemt etableres på førstesalen.

Boligen er både charmerende og velindrettet, men nogle rum trænger til en lettere opdatering – hvilket kan klares hurtigt og ofte på egen hånd. Det betyder samtidig, at I får en oplagt mulighed for at skabe noget helt særligt og lige præcis det indbydende og tidssvarende hjem, som I drømmer om, med moderne tiltag og masser af hverdagskomfort.

Udenfor venter en overskuelig have med plads til både leg, afslapning og udeliv. Her er flere solrige terrasser og god plads til at skabe hyggelige grønne oaser, en køkkenhave og et uderum, der matcher boligens fremtidige udtryk.

Alt i alt en bolig med et solidt fundament og et stort udviklingspotentiale – perfekt til jer, der ønsker at sætte jeres eget præg og samtidig bo i et område, hvor natur, fællesskab og livskvalitet går hånd i hånd.