Løjt Gildegade 5A, Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa

Drømmer du om at skabe dit eget hjem fra bunden i et af områdets mest attraktive placeringer? Så er denne centralt beliggende ejendom på Løjt Gildegade 5A en oplagt mulighed.

Boligen sælges til nedrivning, hvilket giver dig friheden til at realisere dine egne boligdrømme på en 957 m² stor, aflang grund med gode muligheder for en moderne og funktionel bebyggelse.

Grundens udformning gør den særligt velegnet til opførelse af et flot længehus, hvor boligen kan placeres optimalt på grunden og skabe en stor, ugeneret og solrig sydvendt have – perfekt til både børnefamilien, parret eller dem, der ønsker god plads omkring sig.

Beliggenheden er svær at overgå. Her bor du midt i Løjt Kirkeby med kort gåafstand til dagligvareindkøb, skole, børnehave, vuggestue, legeplads, grønne områder og byens øvrige faciliteter. Samtidig er der let adgang til Aabenraa, skov og strand, hvilket gør området attraktivt for både børnefamilier og seniorer.

På grunden findes allerede tilslutninger til:

• El
• Vand
• Kloak

Opvarmning kan etableres med eksempelvis varmepumpe eller tilslutning til fjernvarmenettet.

Ifølge de gældende kommuneplanrammer for området udlagt til åben-lav boligbebyggelse kan der blandt andet opføres:

• Maksimal bebyggelsesprocent: 30 %
• Maksimalt 1½ etage
• Maksimal bygningshøjde: 8,5 meter

Det giver gode rammer for at opføre en tidssvarende villa med masser af boligkvalitet og et uderum, der kan nydes året rundt. De konkrete byggemuligheder afhænger af den endelige myndighedsbehandling og gældende planforhold.

Her får du en sjælden mulighed for at erhverve en attraktiv byggegrund med en central placering i et velfungerende lokalsamfund – klar til, at næste ejer kan skabe sit helt eget drømmehjem.