Vestergade 48, 6520 Toftlund
VILLA PÅ 144 ETAGE KVM MED GARAGE OG PANORAMAUDSIGT TIL SKOV OG MARK
På Vestergade 48 i Toftlund finder du denne yderst velholdte og indflytningsklare villa, der fremstår i flot og moderne stand. Her får du en overskuelig og funktionel bolig med mange anvendelsesmuligheder samt en attraktiv beliggenhed, hvor haven grænser direkte op til et grønt område og skaber rolige omgivelser.
Boligen rummer 88 veludnyttede m² i stueplan med en gennemtænkt planløsning. Du bydes velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til badeværelset samt videre forbindelse til boligens lyse og moderne køkken. Køkkenet, som er fra 2015-2016, er indrettet med fokus på både funktionalitet og hverdagens behov, og herfra er der adgang til fordelingsarealet samt trappen til kælderen.
Stuen fremstår rummelig og indbydende med plads til både spiseafdeling og hyggeligt opholdsmiljø. De store vinduespartier giver et skønt lysindfald og skaber en behagelig atmosfære. Herfra er der direkte udgang til terrassen, som bliver et naturligt samlingspunkt i sommermånederne. Boligen rummer desuden to gode værelser, som kan indrettes efter behov – eksempelvis som soveværelse, børneværelse eller kontor.
Kælderen tilfører boligen ekstra anvendelige kvadratmeter og rummer flere disponible rum samt et praktisk bryggers. Her er der god plads til opbevaring, vaskefaciliteter, hobby eller andre formål, og i 2023 har kælderen gennemgået en omfattende renovering, som giver et pænt og opdateret udtryk.
Ejendommen er løbende moderniseret gennem årene. Stueetagen er generelt renoveret i perioden 2015-2016, taget er udskiftet i 2007-2008, badeværelset er fra 2015-2016, og der er monteret træ/alu-vinduer i 2022. Der er desuden gulvvarme i stue, køkken, badeværelse og gang, hvilket bidrager til en behagelig komfort i hverdagen.
Udendørs venter en velanlagt have med terrasse og udsigt til grønt område, der skaber en privat og hyggelig atmosfære. Til ejendommen hører desuden en fin garage, som fuldender de praktiske rammer.
I Toftlund har du alle hverdagens nødvendigheder inden for rækkevidde. Byen byder på gode skoler, pasningstilbud, indkøbsmuligheder samt et bredt udvalg af sports- og fritidsaktiviteter. De gode stisystemer gør det nemt og sikkert at komme rundt til fods eller på cykel. Derudover nås Rømø på cirka 40 minutter.
En velholdt og løbende moderniseret villa med attraktiv beliggenhed – perfekt til dig, der ønsker en bolig, hvor der er passet godt på tingene, og hvor du kan flytte direkte ind.
