Solid investeringsejendom beliggende centralt på gågaden i Aabenraa udbydes nu til salg!

Ejendommen er en traditionel strøgejendom med en aktiv forretning i stueplan, og gode boliger på 1. og 2. sal.
Bygningen fremstår i dag i generel god stand med delvist pudset facade, vinduer i trærammer og tagdækning af nyere skifertag. Ejendommen er beliggende i den nordlige ende af gågaden, lige ved siden af det nye grønne areal.

Erhverv
Erhvervslejemålet i stueetagen på 150 kvm. er indrettet og udlejet til frisør salon. Lejemålet er velvedligeholdt og istandsat og fremstår i rigtig god stand. Lokalet er indrettet med facade vinduer ud mod gågaden, reception og flere klippe stationer. Til lokalet er der personalefaciliteter i form af køkken og toilet, samt baglokaler.

Boliger
De 2 boliglejemål er på henholdsvis 124 kvm. for 1. salen og 112 kvm. for 2. salen. Begge lejligheder fremstår ligeledes velvedligeholdt og i god stand. Lejemålene er indrettet med 4 værelser, pæne gulve og moderniseret badeværelse samt køkken. Lejerne har adgang til mindre altan på begge etager. Der er installeret forbrugsmålere for el, vand og varme for alle lejemål.

Ydervæg
I forbindelse med nedrivningen af naboejendommen - er Ramsherred 5A endt tilbage med en blottet gavlende. Køber skal påregne omkostninger til udbedring heraf. Om hvorvidt der skal opføres ny ydervæg med isolering, ny gang puds på murværket eller væg maleri - er helt op til køber.

Grund
Ejendommens grundareal på 257 kvm. giver minimal grøn vedligehold for køber. Bag bygningen er der befæstet areal som er udlejet til parkering for ejendommens beboere.
Alt i alt en særdeles fornuftig investeringsejendom, til en skarp pris og med en fornuftig forrentning.