Beliggende på Centerpladsen i Tinglev - har vi nu fået denne spændende projektejendom til salg.

Centerpladsen fungerer som hjertet i Tinglev, da der både er Coop365, SuperBrugsen, apotek, fitness mv. Det er et område, hvor der er nemt til dagligvarebutikker og nemt til apotek, bus- og togstation mm. 

Ny Lokalplan

Den 28. 11. 2024 har Udvalget for Plan, Teknik og Landdistrikter vedtaget at der udarbejdes ny lokalplan for området. I denne Lokalplan gives der mulighed for at etablere boliger i stueetagen.

Det forventes også, at bebyggelsesprocenten i den nye lokalplan, giver mulighed for nybygning af flere kvm.

Ejendommen

Kvalitets ejendom opført i røde mursten med built-up tag med tagpap - ejendommen er løbende vedligeholdt og tilpasset bygningens tidligere anvendelse. Den har et samlet areal på 583 kvm. og opført i 1 plan.

Bygningen er indrettet med vindfang, reception, pæn fordelingsgang, en hel del behandlerrum, samt køkken og 7 toiletter fordelt omkring midten af ejendommen. Kloak og vand er ude i alle ”hjørner”

Udvikling

Bygningens indretning og eksisterende installationer hvad angår vand, varme, el og afløb - gør det oplagt at bygge lejligheder i bygningen. Alle lejligheder kan få direkte udgang til et mindre opholdsareal eller terrasse. 

På ovenstående ide til plantegning er der indtegnet 6 lejligheder. Antallet af lejligheder vil naturligvis afhænge af indretning og størrelse - uagtet så er nyere lejligheder i 1-plan meget eftertragtet - og det vurderes de vil være uhyre nemme at udleje.

Grund

Grunden er på 1.923 kvm. og foruden bygningsmassen består den af grusbelagt areal - foran og bagved ejendommen, som giver gode parkeringsforhold til evt. fremtidige lejere.