Ejendommen - Toldbodvej 1A - ligger i kanten af Padborg´s aktive industriområde - tæt på Industrivej, hvor der altid er
trafik.

Ejendommen er løbende vedligeholdt og fremstår i dag i god stand, med vandskuret og malet facade og med eternittag.

Bygningen består af 2 afdelinger, de har været udlejet til fotograf, reklamefirma og et fitnesscenter.
Begge afdelinger er indrettet med egen indgang, samt opdelt i flere rum, som kan anvendes til kontor, lager eller lignende. Den højre del er udlejet til WEB-firma, som betaler en årlig leje på kr. 50.000 plus moms. Der er særskilte køkkener samt toiletter i begge afdelinger. Der er installeret bi-måler på el og forbrugsmålere på vand og varme.
Der er fælles kælder på 120 kvm. Der er mulighed for at etablere gennemgang mellem afdelingerne – således, at der bliver et samlet kontor eller lager.

Grunden:
Er på 5.000 kvm. og består af flisebelagt indkørsel som giver gode parkeringsforhold foran bygningen - bag bygningen er
der stor græsplæne.

En mulig anvendelse kunne være:
• Chauffør hotel, ejendommen er godkendt til chauffør boliger!
• Lager og kontor til internetbaseret virksomhed
• Depotrum til udlejning.
• Investeringsejendom - finde lejer eller lejere
• Brugsejendom - flytte ind og udleje den sidste del
Mulighederne er mange i denne gode ejendom.