Gl Færgevej 107, st., Alnor, 6300 Gråsten
PROJEKTEJENDOM BELIGGENDE I FØRSTE RÆKKE FRA VANDET!
På "spidsen" af Alnor - med udsigt over Flensborg Fjord er denne projekt ejendom beliggende med blot et
stenkast fra vandet.
Ejendommens adgang til stranden er kun begrænset af en enkelt vej - hvor udsigten til vandet er uhindret.
Ejendommens stand er generelt ringe og den har ikke været beboet i en længere årrække.
Køber skal derfor påregne omkostninger til istandsættelse og alternativt rive ned og bygge nyt.
Mulighederne er til gengæld mange!
• Istandsætte nuværende bygning fra top til tå
• Rive ned og bygge nyt parcelhus
• Rive ned og bygge 2-families hus
• Rive ned og bygge 2, 1 families hus til videresalg
• Rive ned og opfør lejligheder til udlejning
Der foreligger en nedrivningstilladelse fra Kommunen og sælger har fået godkendelse til nybyggeri på 1
dobbelthus med lodret skel.
Relevant materiale kan fremsendes ved ønske.
Ejendommen er en generel solid bygning med tykke vægge, som i dag står registreret med 2 lejemål.
Nuværende varme tilslutning er olie - men der er lagt fjernvarme i området så dette vil være en mulighed
medmindre køber ønsker at opvarme ejendommen med el - evt. varmepumpe.
På "spidsen" af Alnor - med udsigt over Flensborg Fjord er denne projekt ejendom beliggende med blot et
stenkast fra vandet.
Ejendommens adgang til stranden er kun begrænset af en enkelt vej - hvor udsigten til vandet er uhindret.
Ejendommens stand er generelt ringe og den har ikke været beboet i en længere årrække.
Køber skal derfor påregne omkostninger til istandsættelse og alternativt rive ned og bygge nyt.
Mulighederne er til gengæld mange!
• Istandsætte nuværende bygning fra top til tå
• Rive ned og bygge nyt parcelhus
• Rive ned og bygge 2-families hus
• Rive ned og bygge 2, 1 families hus til videresalg
• Rive ned og opfør lejligheder til udlejning
Der foreligger en nedrivningstilladelse fra Kommunen og sælger har fået godkendelse til nybyggeri på 1
dobbelthus med lodret skel.
Relevant materiale kan fremsendes ved ønske.
Ejendommen er en generel solid bygning med tykke vægge, som i dag står registreret med 2 lejemål.
Nuværende varme tilslutning er olie - men der er lagt fjernvarme i området så dette vil være en mulighed
medmindre køber ønsker at opvarme ejendommen med el - evt. varmepumpe.
Økonomi
Pris
1.495.000 kr.Udbetaling
75.000 kr.Brutto (ex. ejerudgifter)
8.083 kr.Netto (ex. ejerudgifter)
6.464 kr.Ejerudgifter pr. md.
2.418 kr.
Claus Aagaard Holm
Indehaver
VÆR DEN FØRSTE TIL AT BLIVE TILBUDT NYE EJENDOMME