solgt
solgt
Havretoften 22, Felsted, 6200 Aabenraa
Velindrettet villa i børnevenlige omgivelser perfekt for jer med hjemmearbejde
Charmerende, familievenlig villa beliggende i bunden af et roligt kvarter for enden af en lille stikvej - bedre
bliver det ikke i forhold til trafik, da der kun kommer ganske få biler denne vej.
I kommer ovenikøbet til at bo helt centralt, når det kommer til de ting, der får hverdagen til at hænge
sammen, hvilket blandt andet tæller Felsted Centralskole, som familiens skolebørn når på fire minutter til
fods - tilmed via sikker skolevej via tunnel under Sønderborgvej tunnel. Det tager samme tid at nå byens
tyske skole på cykel, og på regnfulde dage er det nemt at hoppe på skolebussen. Er familiens yngste
medlemmer endnu ikke i skolealderen, er der både børnehave og private dagplejere i Felsted.
Også fritidsinteresser er det nemt at dyrke i byen, som har et aktivt foreningsliv, og så er der rige
muligheder for at mødes med byens øvrige beboere i forsamlingshus, hvor der er flere hyggelige
sammenkomster i årets løb.
Ydermere er der både købmand og pizzeria i Felsted, ligesom busforbindelserne til både Aabenraa,
Gråsten og Sønderborg er fine.
Selve boligen byder i stueplan på et dejligt køkkenalrum med dejlige lysindfald og praktisk laminat på
gulvet, der er godt at gå - der er tilmed gulvvarme i 50 procent af køkkenet, mens der er varme- og
hyggespredende brændeovn med indsats i alrummet, hvorfra der ligeledes er udgang til en dejlig,
sydvendt terrasse.
Husets stue er rummelig, mens naboværelset er perfekt som gæsteværelse, da etagens badeværelse
ligger overfor. Her er der dobbeltvask, bruseniche og gulvvarme.
Dertil nydeligt bryggers med plads til opbevaring og vaskefaciliteter.
På førstesal får I soveværelse med indbyggede skabe samt tre gode, lyse børneværelser,
hvoraf det ved den vestvendte facade har to franske altaner med elektriske persienner. Førstesal rummer
desuden badeværelse nr. to - dette med både badekar og bruseniche.
Ejendommens garage har ud over plads til biler en særdeles brugbar førstesal med gode muligheder for
freelance-livet. Her får I et rigtig godt indrettet lydrum (sælger lever af at indtale lydbøger) samt et stort
kontor. Hele herligheden har tidligere været et stort rum, hvilket nemt kan reetableres ved behov. Der er
isat tre lags vinduer, der sikrer en superb støjreduktion.
Ude fra adgang til det værksted og skur, som garagens øvre etage også rummer.
Haven byder op til leg og boldspil på den dejlige store plæne, ligesom der er plads til hyggestunder på det
skønne, sydveste terrasseområde, der er omgivet af bed med formklippede buske og træer.
Charmerende, familievenlig villa beliggende i bunden af et roligt kvarter for enden af en lille stikvej - bedre
bliver det ikke i forhold til trafik, da der kun kommer ganske få biler denne vej.
I kommer ovenikøbet til at bo helt centralt, når det kommer til de ting, der får hverdagen til at hænge
sammen, hvilket blandt andet tæller Felsted Centralskole, som familiens skolebørn når på fire minutter til
fods - tilmed via sikker skolevej via tunnel under Sønderborgvej tunnel. Det tager samme tid at nå byens
tyske skole på cykel, og på regnfulde dage er det nemt at hoppe på skolebussen. Er familiens yngste
medlemmer endnu ikke i skolealderen, er der både børnehave og private dagplejere i Felsted.
Også fritidsinteresser er det nemt at dyrke i byen, som har et aktivt foreningsliv, og så er der rige
muligheder for at mødes med byens øvrige beboere i forsamlingshus, hvor der er flere hyggelige
sammenkomster i årets løb.
Ydermere er der både købmand og pizzeria i Felsted, ligesom busforbindelserne til både Aabenraa,
Gråsten og Sønderborg er fine.
Selve boligen byder i stueplan på et dejligt køkkenalrum med dejlige lysindfald og praktisk laminat på
gulvet, der er godt at gå - der er tilmed gulvvarme i 50 procent af køkkenet, mens der er varme- og
hyggespredende brændeovn med indsats i alrummet, hvorfra der ligeledes er udgang til en dejlig,
sydvendt terrasse.
Husets stue er rummelig, mens naboværelset er perfekt som gæsteværelse, da etagens badeværelse
ligger overfor. Her er der dobbeltvask, bruseniche og gulvvarme.
Dertil nydeligt bryggers med plads til opbevaring og vaskefaciliteter.
På førstesal får I soveværelse med indbyggede skabe samt tre gode, lyse børneværelser,
hvoraf det ved den vestvendte facade har to franske altaner med elektriske persienner. Førstesal rummer
desuden badeværelse nr. to - dette med både badekar og bruseniche.
Ejendommens garage har ud over plads til biler en særdeles brugbar førstesal med gode muligheder for
freelance-livet. Her får I et rigtig godt indrettet lydrum (sælger lever af at indtale lydbøger) samt et stort
kontor. Hele herligheden har tidligere været et stort rum, hvilket nemt kan reetableres ved behov. Der er
isat tre lags vinduer, der sikrer en superb støjreduktion.
Ude fra adgang til det værksted og skur, som garagens øvre etage også rummer.
Haven byder op til leg og boldspil på den dejlige store plæne, ligesom der er plads til hyggestunder på det
skønne, sydveste terrasseområde, der er omgivet af bed med formklippede buske og træer.
Claus Aagaard Holm
Indehaver
VÆR DEN FØRSTE TIL AT BLIVE TILBUDT NYE EJENDOMME