solgt
solgt
Egevej 3, 6520 Toftlund
Arkitekttegnet villa centralt i Toftlund
Nu udbydes denne udsøgte villa, der er moderniseret med sans for æstetik og funktionalitet – her går bolig og beliggenhed
hånd i hånd, da villaen ligger centralt, men roligt i hyggelige Toftlund.
En så central beliggenhed fortjener virkelig at få et ord med på vejen. Villaen ligger nemlig godt i Toftlund med et bredt
forenings- og aktivt handelsliv med specialbutikker – og så er der kun 500 m til indkøb. Der er trygge rammer om
hverdagen, da boligen ligger i et stille kvarter på en blind vej, og det er muligt at gå til og fra skolen uden at krydse store
veje.
På Egevej 3 er der tale om en arkitekttegnet villa fra 1966 på en niveaudelt grund. Boligen er fuldmuret, og indendøre
venter vandskurede vægge i gang, køkken og stue og vinduespartier, der sikrer et naturligt lysindfald fra start til slut.
Villaen er løbende vedligeholdt med bl.a. nyt gulv i 2021 og udskift af vinduesruder til lavenergi, og så er der varmepumpe.
Det er værd at bemærke, at fjernvarmeforbruget i 2021 lå på 12.800. De udvendige kvadratmeter indebærer en
overskuelig have med stort drivhus og to store terrasser, hvoraf en har mulighed for overdække. Som prikken over i’et
kommer den store, sydvendte altan, og så er der redskabsrum, cykelskur og dobbeltgarage med plads til to biler.
De mange etagemeter fordeler sig over to etager. Overetagen har et køkken-alrum med et strømlinet IKEA-køkken fra
2021 med grebsløse overflader og integrerede hvidevarer, mens der i alrummet er en fin pilleovn fra 2018. Dertil kommer
den store stue med et stort vinduesparti mod syd, mens der er en forældreafdeling med master bedroom og walk-in.
Derudover er der to ekstra værelser og et renoveret badeværelse fra 2020 med kar. Imens er der vaskerum, viktualierum,
krybekælder og disponible rum med gode anvendelsesmuligheder i underetagen, hvor et stort, renoveret badeværelse fra
2023 med dobbelt vask, rainshower og gulvvarme binder en fin sløjfe på det hele.
Nu udbydes denne udsøgte villa, der er moderniseret med sans for æstetik og funktionalitet – her går bolig og beliggenhed
hånd i hånd, da villaen ligger centralt, men roligt i hyggelige Toftlund.
En så central beliggenhed fortjener virkelig at få et ord med på vejen. Villaen ligger nemlig godt i Toftlund med et bredt
forenings- og aktivt handelsliv med specialbutikker – og så er der kun 500 m til indkøb. Der er trygge rammer om
hverdagen, da boligen ligger i et stille kvarter på en blind vej, og det er muligt at gå til og fra skolen uden at krydse store
veje.
På Egevej 3 er der tale om en arkitekttegnet villa fra 1966 på en niveaudelt grund. Boligen er fuldmuret, og indendøre
venter vandskurede vægge i gang, køkken og stue og vinduespartier, der sikrer et naturligt lysindfald fra start til slut.
Villaen er løbende vedligeholdt med bl.a. nyt gulv i 2021 og udskift af vinduesruder til lavenergi, og så er der varmepumpe.
Det er værd at bemærke, at fjernvarmeforbruget i 2021 lå på 12.800. De udvendige kvadratmeter indebærer en
overskuelig have med stort drivhus og to store terrasser, hvoraf en har mulighed for overdække. Som prikken over i’et
kommer den store, sydvendte altan, og så er der redskabsrum, cykelskur og dobbeltgarage med plads til to biler.
De mange etagemeter fordeler sig over to etager. Overetagen har et køkken-alrum med et strømlinet IKEA-køkken fra
2021 med grebsløse overflader og integrerede hvidevarer, mens der i alrummet er en fin pilleovn fra 2018. Dertil kommer
den store stue med et stort vinduesparti mod syd, mens der er en forældreafdeling med master bedroom og walk-in.
Derudover er der to ekstra værelser og et renoveret badeværelse fra 2020 med kar. Imens er der vaskerum, viktualierum,
krybekælder og disponible rum med gode anvendelsesmuligheder i underetagen, hvor et stort, renoveret badeværelse fra
2023 med dobbelt vask, rainshower og gulvvarme binder en fin sløjfe på det hele.
Jens Ejler Madsen
Salg og Vurdering
VÆR DEN FØRSTE TIL AT BLIVE TILBUDT NYE EJENDOMME