Hydevadvej 12, Hønkys, 6230 Rødekro

solgt

UNIK EJENDOM MED EGEN GYMNASTIKSAL, GOD SIDEBYGNING OG STOR HAVE

Ejendommen på Hydevadvej 12 ligger mellem Rødekro og Hellevad med skoler, børnepasning og idrætsforeninger. Skolebussen til Hellevad Univers holder umiddelbart foran ejendommen, og går jeres børn på Hærvejsskolen, kører samme skolebus også dertil. Det kan nævnes, at alle børn i kommunen har frit rejsekort - og at der er tænkt skolebusser ind i børnenes dagligdag. Indkøbsmuligheder er der flere af i Rødekro, præcis som I her finder togstation og hverdagens øvrige bekvemmeligheder. Slutteligt skal det nævnes, at der blot er fem-seks km til E45 og 30 km til grænsen. Her kommer I med andre ord nemt omkring i oplandet, samtidigt med at I flytter ind i et fredeligt nærmiljø midt i den skønne jyske natur.

Ejendommen, der tidligere har været en af områdets skoler, er ikke alene dejlig rummelig, men også fuld af muligheder. Blandt andet står den tidligere gymnastiksal fortsat særdeles brugbar endda med tilhørende omklædningsrum. Derudover får I også en fritliggende bygning på ca. 140 kvm. med mulighed for liberalt erhverv, gildesal, foredragslokale, udlejning eller noget femte.

Selve boligen kan reelt deles op i to separate hjem, hvis I drømmer om at bo flere generationer under samme tag, eller hvis familien rummer et par teenagere, der gerne vil 'flytte hjemmefra' uden helt at forlade matriklen. Huset kan også sagtens fungere som én samlet bolig, og det kræver vitterlig ikke den store indsats, før I kan indrette samtlige kvm og føle jer hjemme.

Den ene del af huset byder på et lyst køkken i åben forbindelse med en rummelig spisestue og fordelingsgang med plads til køleskab. Herfra er der adgang til et godt viktualierum. Fra køkkenet når I også nemt den hyggelige dagligstue med brændeovn, der ligger i forbindelse med endnu en skøn stue. Med andre ord får I ideelle rammer om familieliv og samvær samt hyggestunder med resten af familieklanen, ligesom der er rigtig god plads til selskabelighed og gode venners selskab. Boligen rummer også et stort, lyst værelse samt badeværelse, der fremstår råt og parat til at blive indrettet fuldstændig, som I drømmer om. Dertil entré og endnu et indgangsparti med dobbeltdøre, hvorfra I når gæstetoilettet. Fra denne del af boligen er der adgang til en fjerde stue, som dels har forbindelse til et stort værelse, dels til den øvrige del af ejendommen. Denne rummer et godt tekøkken - der snildt kan udvides ved behov, badeværelse under opdatering samt en dejlig, stor stue med adgang til et godt værelse. Dertil et rummeligt bryggers med plads til vaskefaciliteter samt endnu et indgangsparti.

Udendørs venter en skøn, solrig have med god plads til store og små. Grunden tæller 4.905 kvm med gamle, ranke træer og buske samt en dejlig, overdækket terrasse og græsplæne med frugttræer. Dertil gårdsplads.

Ejendommen på Hydevadvej 12 ligger mellem Rødekro og Hellevad med skoler, børnepasning og idrætsforeninger. Skolebussen til Hellevad Univers holder umiddelbart foran ejendommen, og går jeres børn på Hærvejsskolen, kører samme skolebus også dertil. Det kan nævnes, at alle børn i kommunen har frit rejsekort - og at der er tænkt skolebusser ind i børnenes dagligdag. Indkøbsmuligheder er der flere af i Rødekro, præcis som I her finder togstation og hverdagens øvrige bekvemmeligheder. Slutteligt skal det nævnes, at der blot er fem-seks km til E45 og 30 km til grænsen. Her kommer I med andre ord nemt omkring i oplandet, samtidigt med at I flytter ind i et fredeligt nærmiljø midt i den skønne jyske natur.

Ejendommen, der tidligere har været en af områdets skoler, er ikke alene dejlig rummelig, men også fuld af muligheder. Blandt andet står den tidligere gymnastiksal fortsat særdeles brugbar endda med tilhørende omklædningsrum. Derudover får I også en fritliggende bygning på ca. 140 kvm. med mulighed for liberalt erhverv, gildesal, foredragslokale, udlejning eller noget femte.

Selve boligen kan reelt deles op i to separate hjem, hvis I drømmer om at bo flere generationer under samme tag, eller hvis familien rummer et par teenagere, der gerne vil 'flytte hjemmefra' uden helt at forlade matriklen. Huset kan også sagtens fungere som én samlet bolig, og det kræver vitterlig ikke den store indsats, før I kan indrette samtlige kvm og føle jer hjemme.

Den ene del af huset byder på et lyst køkken i åben forbindelse med en rummelig spisestue og fordelingsgang med plads til køleskab. Herfra er der adgang til et godt viktualierum. Fra køkkenet når I også nemt den hyggelige dagligstue med brændeovn, der ligger i forbindelse med endnu en skøn stue. Med andre ord får I ideelle rammer om familieliv og samvær samt hyggestunder med resten af familieklanen, ligesom der er rigtig god plads til selskabelighed og gode venners selskab. Boligen rummer også et stort, lyst værelse samt badeværelse, der fremstår råt og parat til at blive indrettet fuldstændig, som I drømmer om. Dertil entré og endnu et indgangsparti med dobbeltdøre, hvorfra I når gæstetoilettet. Fra denne del af boligen er der adgang til en fjerde stue, som dels har forbindelse til et stort værelse, dels til den øvrige del af ejendommen. Denne rummer et godt tekøkken - der snildt kan udvides ved behov, badeværelse under opdatering samt en dejlig, stor stue med adgang til et godt værelse. Dertil et rummeligt bryggers med plads til vaskefaciliteter samt endnu et indgangsparti.

Udendørs venter en skøn, solrig have med god plads til store og små. Grunden tæller 4.905 kvm med gamle, ranke træer og buske samt en dejlig, overdækket terrasse og græsplæne med frugttræer. Dertil gårdsplads.

Villa

-

Boligareal

275 m²

Erhvervsareal

353 m²

Garage

60 m²

Carport

60 m²

Grundareal

5.940 m²