Runesvinget 16, 6330 Padborg

solgt

Renoveringsklar etplansvilla med plads til drømme og familieforøgelse

I flytter til et af byens bedste villakvarterer, når I bliver de nye ejere af boligen på Runesvinget 16. Nabolaget er børnevenligt og fredeligt, og ejendommen ligger godt placeret i svinget umiddelbart over for et lokalt skovareal. På den anden side af skoven er den dansk/tyske grænse placeret, mens der i den modsatte retning er nem adgang til de ting, de fleste af os har brug for i hverdagen.

Det betyder, at der fra adressen er kort afstand til alt fra skoler til børnepasning og dagligvarebutikker, ligesom der er en god legeplads i nærmiljøet, hvor man også finder diverse idrætsfaciliteter.

Selve boligen trænger til et opdatering, til gengæld er der masser af potentiale i villaen, som har et solidt tag, ligesom rumfordelingen er rigtig god og blandt andet tæller to badeværelser, hvoraf det ene er af nyere dato.

Lad os begynde i det åbne opholdsmiljø, der byder på køkkenalrum og stue i et åbent rum. Og ja, I vil nok gerne skifte køkkenet ud og lægge et gennemgående gulv i det store, lyse rum - hvilket bestemt er til at overkomme. Ud over udgang til havens sydøstvendte terrasse, er der virkelig god plads til jeres kommende leverum, hvor I kan møblere med et spisebord, hvor der er plads til gæster, samt en hyggeligt sofaafdeling, hvor I kan nyde en god film.

Det perfekte voksenafsnit ligger i forlængelse af alrummet, hvor I får et godt gennemgangsværelse/kontor, som leder videre til et disp. rum, der kan bruges som walk-in closet. Går I den modsatte vej gennem kontoret, leder en mindre gang jer til et nyere badeværelse med bruseniche samt til et godt soveværelse.

Når børnene kommer til, er der også en afdeling til dem. Her er der to store værelser - det ene med faste skabe - begge med gavmilde lysindfald samt et mindre værelse, der er perfekt til et langt skrivebord, som ungerne kan deles om, når der skal tegnes, laves perleplader eller noget helt tredje.

Afdelingen rummer også et ældre, men nydeligt badeværelse, der sagtens kan opfriskes med nye badeværelsesmøbler med lidt moderne farver, ligesom boligens bryggers også er placeret her.

Ude venter haven, der byder på en sydvendt terrasse og plæne, der trænger til en tur med plæneklipperen. Også her må I rulle ærmerne op og på med havehandsken - på den anden side er haven dejlig solrig og har plads til flere terrasser, urte- og køkkenhave, bærbuske, æbletræer og meget, meget mere.