Lunderup Markvej 2, 6230 Rødekro
Charmerende, spændende ejendom kun tre minutters cykeltur fra bymidten
Det er et dejligt børnevenligt område, der bliver en del af hverdagen, hvis villaen på Lunderup Markvej 2 skal danne ramme om jeres
families fremtid. Ud over at I flytter ind i et godt nabolag, der er bundet sammen af et velfungerende stisystem, kommer I til at bo centralt og med nem
adgang til de bekvemmeligheder, man gerne vil have tæt på i dagligdagen.
Fra adressen er der kun omkring halvanden km til nærmeste dagligvarebutik, ligesom I nemt når Fladhøjhallen - byens skole ligger ved
siden af, og cykelturen dertil klarer børnene på fem-seks minutter. Børneinstitutioner, legepladser og skov findes ligeledes i nabolaget, præcis som diverse fritidstilbud til børn og voksne. Ydermere er der kun en tre minutters cykeltur til midtbyen og til byens station, hvorfra der er gode togforbindelser. Derudover er der nem tilkørsel til motorvejen fra ejendommen.
Villaen breder sig over to etager plus en velfungerende kælder og er løbende holdt pænt ved lige, blandt andet er taget fra 2019. Sælgers reelle varmeforbrug er kun kr. 15.145. Stueplan er indrettet med et lyst køkkenalrum med spritnyt amerikanerkøleskab, nydeligt skibsplank på gulvet og en praktisk stenbordplade omkring kogepladen.
Via skydedøre nås den dejlige stue, hvor lyset strømmer ind gennem det store vinduesparti, der inkluderer en dør til havens sydvendte terrasse. Etagen rummer også et godt soveværelse med skab samt badeværelse med kar. Dertil entré og fordelingsgang med skab samt trappe til hjemmets øvrige etager.
På førstesal får I endnu et godt værelse med garderobe, et rummeligt kontor/værelse med adgang til et disp. loftrum/skunk - der med lidt snilde kan forvandles til en indbygget garderobe.
I kælderen venter hjemmets gildesal med bar samt vaskerum og tre gode, disp. rum.
Ude er den skønne have velanlagt - og så kan den lukkes helt af, så egenrådige småbørn ikke kan tage på eventyr uden for matriklen. Udearealerne byder ligeledes på flere solrige terrasser - herunder en der er overdækket - samt en stor plæne med plads til børneleg og boldspil.
Slutteligt får I en god dobbelt garage med el-porte.
Det er et dejligt børnevenligt område, der bliver en del af hverdagen, hvis villaen på Lunderup Markvej 2 skal danne ramme om jeres
families fremtid. Ud over at I flytter ind i et godt nabolag, der er bundet sammen af et velfungerende stisystem, kommer I til at bo centralt og med nem
adgang til de bekvemmeligheder, man gerne vil have tæt på i dagligdagen.
Fra adressen er der kun omkring halvanden km til nærmeste dagligvarebutik, ligesom I nemt når Fladhøjhallen - byens skole ligger ved
siden af, og cykelturen dertil klarer børnene på fem-seks minutter. Børneinstitutioner, legepladser og skov findes ligeledes i nabolaget, præcis som diverse fritidstilbud til børn og voksne. Ydermere er der kun en tre minutters cykeltur til midtbyen og til byens station, hvorfra der er gode togforbindelser. Derudover er der nem tilkørsel til motorvejen fra ejendommen.
Villaen breder sig over to etager plus en velfungerende kælder og er løbende holdt pænt ved lige, blandt andet er taget fra 2019. Sælgers reelle varmeforbrug er kun kr. 15.145. Stueplan er indrettet med et lyst køkkenalrum med spritnyt amerikanerkøleskab, nydeligt skibsplank på gulvet og en praktisk stenbordplade omkring kogepladen.
Via skydedøre nås den dejlige stue, hvor lyset strømmer ind gennem det store vinduesparti, der inkluderer en dør til havens sydvendte terrasse. Etagen rummer også et godt soveværelse med skab samt badeværelse med kar. Dertil entré og fordelingsgang med skab samt trappe til hjemmets øvrige etager.
På førstesal får I endnu et godt værelse med garderobe, et rummeligt kontor/værelse med adgang til et disp. loftrum/skunk - der med lidt snilde kan forvandles til en indbygget garderobe.
I kælderen venter hjemmets gildesal med bar samt vaskerum og tre gode, disp. rum.
Ude er den skønne have velanlagt - og så kan den lukkes helt af, så egenrådige småbørn ikke kan tage på eventyr uden for matriklen. Udearealerne byder ligeledes på flere solrige terrasser - herunder en der er overdækket - samt en stor plæne med plads til børneleg og boldspil.
Slutteligt får I en god dobbelt garage med el-porte.
Økonomi
Pris
2.095.000 kr.Brutto (ex. ejerudgifter)
11.329 kr.Netto (ex. ejerudgifter)
9.063 kr.Ejerudgifter pr. md.
1.770 kr.
Claus Aagaard Holm
Indehaver
VÆR DEN FØRSTE TIL AT BLIVE TILBUDT NYE EJENDOMME