Allerede når man kører ned ad alléen, der prydes af træer på begge sider af vejen, får man et løfte om, hvad der er i vente. For den store, flotte og karakterfulde ejendom, der ligger i smukke, naturskønne omgivelser, er lidt ud over det sædvanlige. 

Ikke alene byder ejendommen på et godt værksted, I får også et par virkelig gode stalde med flere rummelige hestebokse. I stalden, som ligger i forlængelse af boligen, er der lagt gulvvarme på et område, der var tiltænkt et luksuriøst aflukke til sælgers hunde, men færdigbygget vil det også fungere perfekt som sadelrum med gulvvarme. Den største stald rummer tre regulære hestebokse samt en større af slagsen, hvor en drægtig hoppe kan fole og efterfølgende gå med sit føl. Ejendommen tæller også en god ridehal samt ridebane, ligesom der er mulighed for løsdrift med læhus.

Alléen - den smukke tilkørsel til ejendommen ender på gårdspladsen, der har egen rundkørsel med flagstang i midten, mens den del af ejendommens 4,3 ha jord, der ligger nærmest boligen, er hegnet ind så hverken småbørn eller hunde tager på udflugter i nærmiljøet på egen hånd. Til gengæld er der plads til leg og spas på græsplænen, hvor der også står et skønt vildmarksbad, og hvis man åbner op til stalden, kan hestene kigge ud på haven og nyde solskinnet, der i sommerperioden er i haven dagen lang.

Stuehuset fremstår i god stand og er da også løbende blevet vedligeholdt, ligesom hjemmet er velindrettet og indbydende med masser af skøn atmosfære. Det ses allerede i stueplan, der rummer et skønt køkkenalrum med brændeovn og udgang til sydvendt terrasse samt åben forbindelse til hjemmets store stue. Her får I synlige loftsbjælker og gavmilde lysindfald samt adgang til etagens værelse/kontor. Dertil badeværelse med brus og gulvvarme samt et godt bryggers - ligeledes med gulvvarme og plads til vaskefaciliteter og ridetøj i skabene. Fra bryggerset er der adgang til viktualierum og fyrrummet, hvorfra der er dør til stalden. Via trappen i den lyse entré nås øverste etage, som byder på to gode børneværelser samt et dejligt soveværelse, hvorfra der er adgang til et disp. rum, der snildt kan indrettes som walk-in closet - eller måske er det her, I vil etablere eget bad en suite.

Den skønne ejendom ligger i Åbøl - et solidt forankret lokalsamfund med et stærkt sammenhold samt mulighed for samspisning hver tredje måned. Der er mulighed for at lære de gode naboer bedre at kende til den årlige byfest. Fra adressen er der ydermere nem adgang til de ting, der binder dagligdagen sammen i henholdsvis Toftlund og Bevtoft. Her finder I alt fra indkøbsmuligheder til idrætsfaciliteter, børnepasning og skole - skolebus stopper tilmed for enden af ejendommens allé. Desuden er der blot 25 minutters kørsel til Haderslev, Aabenraa og Ribe, mens turen til Kolding midtby tager knap 45 minutter.