Centralt beliggende i Aabenraa tæt på havnen - med god synlighed - udbydes der nu denne unikke udviklingsejendom.
Ejendommens beliggenhed er i delvist erhvervs- og boligområde.
Området er eftertragtet - med kort afstand til indkøbsmuligheder, gågaden, stranden samt lystbådhavnen.

Udvikling
Grundens størrelse er på 4.651 kvm. og med en bebyggelsesprocent på 110% - giver dette køber en masse muligheder!

Bygningen må jf. lokalplanen - opføres i op til 6 etager - og beskriver følgende muligheder:

Mulighed 1 - Bolig og detailhandel
Udlægger området til centerformål med mulighed for boligformål, dagligvare-, udvalgsvarebutik og lettere erhverv.

Lokalplanen giver mulighed for etablering af op til 24 boliger og op til 1200 kvm. i stueetagen, som kan anvendes til dagligvare-, udvalgsvarebutik eller lettere erhverv.

Mulighed 2 - Alene boligformål
Udlægger området til centerformål med mulighed for boligformål.

Der bliver mulighed for at etablere op til 27 boliger og anlæg af en hævet parkeringskælder.

Hvis projektet anlægges efter mulighed 2, vil anvendelse til daglig- og udvalgsvarebutik samt lettere erhverv i stueetagen bortfalde.

Mulighed 3 - Lejeboliger mv.
Hvis du som køber har andre projekter end mulighed 1 og 2 - skal dette godkendes.

Uagtet ovenstående muligheder - skal det fremhæves at lejlighederne får den skønneste havudsigt!