Forestil dig en bolig, hvor charme og potentiale går hånd i hånd, beliggende i et eftertragtet område I Aabenraa, tæt på skole, indkøb og skovens ro. Denne villa fra 1955 byder på netop dette - en unik mulighed for at sætte dit eget præg på din fremtidige drømmebolig. 

Med sine 79 kvadratmeter fordelt på en stor stue, to gode værelser, køkken, bryggers samt badeværelse med bruseniche - tilbyder denne ejendom den ideelle ramme for både singlen, parret eller den lille familie. Derudover rummer ejendommen et mindre værksted/depotrum, teknikrum og et viktualierum - perfekte faciliteter for hobbyentusiasten eller som ekstra opbevaringsplads. Ejendommen har et solidt stålpladetag og vinduesrammer af PVC i god stand - generelt en fornuftig klimaskal. Indvendigt trænger boligen til modernisering; her ligger derfor en gylden mulighed for at skabe netop det hjem du drømmer om. Forestil dig eksempelvis at åbne op mellem køkkenet og stuen for at skabe et moderne køkken-alrum med masser af lys og luft.

Udover de indre kvaliteter byder denne ejendom også på dejlige udendørs arealer. Den sydvestvendte have inviterer til solrige dage i det fri mens de to terrasser - én mod sydvest og én mod nord - giver mulighed for sol eller skygge alt efter ønske. Til bilen findes der carport. Beliggenheden er ideel for familien der ønsker nærhed til hverdagens nødvendigheder såsom skole og indkøbsmuligheder men også værdsætter naturens ro lige ved dørtrinnet. Skoven byder på utallige timer af hygge og gode gåture uanset årstiden. 

Denne villa repræsenterer ikke blot en bolig, men en livsstil hvor komfort møder natur og muligheder. Her har du chancen for at realisere dine boligdrømme med plads til både personlig stil og familieliv.

Sælger agter at klage til Vurderingsstyrelsen om, at den foreløbig ejendomsværdi samt grundværdi tilrettes, idet de ikke afspejler de faktiske forhold. Det samme gør sig derfor gældende for de oplyste ejendomsskatter, som forventes at blive en del lavere.